Lavaltrie

Remarquable propriété 2022 de style contemporain à Lavaltrie. Sise sur un terrain aménagé de 35 469PC. Près des axes routiers importants, autoroute 40 et autoroute 31. Cette maison au design unique et intemporel profite de très grandes pièces et de beaucoup de rangements. Aire ouverte pour la cuisine, SAM et boudoir. Beaucoup de luminosité, abondance de fenêtres, certaines pleine hauteur au RDC. 5 chambres, 2 SDB et une salle d'eau. Salle cinéma, salle de jeux, bureau, "cucina" et salle de lavage. 2 grands garages avec plusieurs commodités. Grande piscine creusée chauffée au sel avec "pool house" foyer. Voir addenda pour les détails!!

RDC:

- Hall d'entrée avec un plafond de plus de 18' de haut
- "Walk-in" au hall d'entrée
- Salle d'eau fortement pratique, accessible par le hall d'entrée et près du garage attaché - Magnifique aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et boudoir/dinette
- Grande cuisine profitant d'un grand îlot de 9'5" x 3'8" pour recevoir, cuisiner et avec beaucoup de rangements. Tous les comptoirs de la cuisine sont en quartz, les dosserets sont également en quartz de 1" et 1/4. - "Cucina" ou "Walk-in" pour du rangement additionnel et comptoir additionnel, bien pratique pour les petits électros et autres. - Salon lumineux avec fenêtres de pleine hauteur et avec un foyer au gaz pour des soirées chaleureuses, aire ouverte avec le boudoir/dinette
- Magnifique escalier pour aller à l'étage

Etage:
- 2 chambres avec "walk-in", chambre des maîtres surdimensionnée
- Une salle de bains avec une grande douche vitrée 2 places. 2 lavabos et beau bain auto-portant. - Bureau à l'étage avec armoires intégrées et garde-robe. - Salle de lavage avec beaucoup de rangement et bien pensée.

Sous-sol:

- 3 chambres au sous-sol de bons formats - Une salle de jeux
- Un salon style salle de cinéma
- 1 salle de bains avec douche vitrée et 2 lavabos

Garages:

- Grand garage attaché chauffé avec lavabo, avec une pièce de rangement additionnelle, porte de 9' de haut.
- Très grand garage détaché aussi, avec porte de 9' de haut. Salle d'eau, beaucoup de rangement. Chauffé. Panneau 100Amp.

Piscine:

- Creusée, chauffée, au sel. 16' x 32', plus ou moins 50% à 4' de profond et 50% à 8' de profond. Extension de 6' x 12' type petite plage pour mettre des chaises longues à l'eau. Multi-jets et lumières. - "Pool house" couverte en partie avec foyer 3 faces pour les soirées plus fraîches. Cabanon intégré/attaché de 12' x 14' avec panneau de 100A.
Revêtement extérieur:
-Magnifique et agencement haut de gamme, acier Mac Métal, Canexel, et acrylique. Revêtement de la toiture en membrane élastomère.

Stationnements:

- On peut compter plus de 25 places de stationnement extérieur et 4 places dans les garages.
Commodités additionnelles:

- Système de thermopompe central
- Installation d'aspirateur central
- Puits de lumière intérieur
- Ouvres portes électriques (garages)
- Système de caméras
- Foyers au gaz
- Tous les planchers en céramique sont chauffants
- Stores mécaniques inclus




INCLUSIONS
Thermopompe piscine, thermopompe centrale, foyer 3 faces pool house, réservoir propane pool house, lave vaisselle, rideaux, stores mécanique, système de caméras, foyer propane.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels, spa