Triplex - À vendre
489 000 $ + taxes Joliette
- Triplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 502-504 Rue Richard
& 450 755-5544
Situé en plein centre-ville de Joliette, ce triplex bien entretenu offre une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble offre trois unités tous loués dont l'un d'eux est un espace commercial de 1673 pieds carrés présentement occupé par un cabinet d'avocat. Endroit idéal pour un commerce de proximité ou un bureau professionnel. Rapportant un revenu annuel résidentiel et commercial de 34 404$. La bâtisse est situé à proximité de tous les services, ce qui allie emplacement stratégique, polyvalence et potentiel de valorisation. Une rare occasion à saisir au centre de l'action. Contactez-nous pour une visite!
Loyer 502 richard: 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: 772$
1juillet 2026 au 30 juin 2027:807$
Loyer 255 St-Marc: 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: 789$
1juillet 2026 au 30 juin 2027: 825$
Tous les loyers sont au mois actuellement, mais avec des entente long terme.
La propriété est taxable à 40% pour le local commercial.
Emplacement stratégique : À quelques pas des commerces, écoles, parcs et transports en commun.
2 logements bien entretenus avec plusieurs rénovations au fils du temps ;
Pour le 502 en 2018 escalier intérieur refait en totalité
+-2019 ajout de laine soufflé.
Pour le 255 en 2020 ajout de fils chauffant dans la dalle et 2023 changement du panneau électrique.
+- 2018-2019; réparation des fermes de toits ( 6-8 ), soffite et dalle.
2020 ; remplacement de la toiture et élastomère.
+- 2022 ; remplacement des fenestrations sauf les trois soupiraux au sous-sol et les deux portes.
2025 ; abattage d'un arbre et ensemencement.
Zonage favorable : Possibilité de convertir un des logements en espace commercial -- idéal pour un bureau professionnel, salon ou boutique.
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires.
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 489 000 $ + taxes |
| Disponibilité | 30 juin 2026 |
| Référence | 9311009 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1906 |
| Taxe municipale | 4 463 $ / an |
| Taxe scolaire | 224 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 34 404 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 352,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements |
Bois Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 12.04 x 14.27 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 23.12 m |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 62 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 230 900 $ |
| Total | 293 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 463 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 224 $ |
| Total | 4 687 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Bureau | 1673 pi² |