Immeuble à revenus - À vendre
6 565 000 $ Saint Charles Borromée
- Immeuble à revenus
Propriété à revenus - 121-167 Rue Marie-Curie
& 450 755-5544
Construit en 2015, cet immeuble de 24 logements représente une excellente occasion pour tout investisseur à la recherche d'un actif récent, bien situé et offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Générant des revenus annuels de 328 416 $, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux services essentiels : hôpital, parcs, épiceries, garderies, écoles et plus encore. Une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble multilogement bien positionné et offrant un excellent potentiel à long terme!
Grande opportunité d'investissement dans un secteur en plein effervescence. Située près de l'hôpital de Joliette et de tous les services essentiels. Plusieurs nouveaux commerces ont vu le jour récemment et d'autres commerces suivront sous peu tels qu'un grand marché d'alimentation, autres commerces de services et de restaurations. Cet emplacement profite d'attraits importants qui assure une demande pour la location résidentielle au fil du temps. Immeubles récents 10 ans et moins bien entretenus, il n'y a donc pas de travaux importants à prévoir à court terme. Gestion simple, 2 immeubles connexes contenants 46 logements au total. Cette proximité permet de gérer efficacement le portefeuille locatif et les entretiens de loyers, les aménagements paysagers ainsi que le déneigement.
Construction 2015 de 24 logements, les revenus annuels sont de 328 416$ par an.
Construction de 2016 de 22 logements, les revenus annuels sont de 315 012$ par an.
Les revenus annuels sont de 643 428$ par an pour les 2 immeubles.
Le vendeur souhaite vendre les 2 immeubles ensemble uniquement.
Pour l'immeuble 121-167 Rue Marie-Curie il y a 21 places de stationnements ainsi que 8 garages.
Pour l'immeuble 169-211 Rue Marie-Curie, il y a 20 places de stationnements ainsi que 10 garages.
La propriété doit être vendu avec le numéro centris 27303999.
INCLUSIONS
Thermopompes murale, remise
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 6 565 000 $ |
| Référence | 20581052 |
| Année de construction | 2015 |
| Taxe municipale | 48 113 $ / an |
| Taxe scolaire | 2 992 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 328 416 $ |
| Terrain | 3 478,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Détaché |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Zonage | Résidentiel |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 37.74 x 18.12 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 88.74 x 38.67 m (irrégulier) |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 584 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 4 777 000 $ |
| Total | 5 361 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 48 113 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 2 992 $ |
| Total | 51 105 $ |
