539 000 $ Crabtree

Triplex à Crabtree Opportunité à saisir ! Revenus bruts annuels de 35 100$. Cet immeuble offre trois logements 3½, dont deux conçus en 2020, le tout générant des loyers attrayants et ayant un potentiel d'optimisation pour l'un des logements. Les unités mises à jour comprennent une thermopompe. Implanté dans une ville charmante, près de tous les services, cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement ou pour un propriétaire occupant désirant allier habitation et revenus. Voir addenda..

-2 logements entièrement faits en 2020 au RDC, donc matériaux neufs en 2020. Plomberie, électricité et finitions.. -2 thermopompes murales 2020.
-Portes et fenêtres 2020 pour les 2 logements créés.
-2 boîtes électriques 2020.

Bâtiment en général:
-3 réservoirs eau chaude 2020.
-Isolation à la cave de service refaite (euréthane) avec ajout de chauffage. -Isolation refaite entre le RDC et l'étage.
-Optimisation d'isolation aux endroits stratégiques. -Le logement à l'étage vient avec un grand potentiel d'optimisation.

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Dans le bail du logement #94, il y a un frais mensuel de 75$ par mois qui n'est pas inclut dans les revenus brut de cette fiche. Il s'agit de la location d'un stationnement d'un voisin en face qui habite un autre immeuble du propriétaire. Ce 900$ annuel ne doit pas être tenu compte par l'acheteur.

INCLUSIONS
2 thermopompes murales. (Logement #92): Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière. (Logement 94): Laveuse et sécheuse

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires