Construit en 2015, cet immeuble de 24 logements représente une excellente occasion pour tout investisseur à la recherche d'un actif récent, bien situé et offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Générant des revenus annuels de 328 416 $, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux services essentiels : hôpital, parcs, épiceries, garderies, écoles et plus encore. Une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble multilogement bien positionné et offrant un excellent potentiel à long terme!
Grande opportunité d'investissement dans un secteur en plein effervescence. Située près de l'hôpital de Joliette et de tous les services essentiels. Plusieurs nouveaux commerces ont vu le jour récemment et d'autres commerces suivront sous peu tels qu'un grand marché d'alimentation, autres commerces de services et de restaurations. Cet emplacement profite d'attraits importants qui assure une demande pour la location résidentielle au fil du temps. Immeubles récents 10 ans et moins bien entretenus, il n'y a donc pas de travaux importants à prévoir à court terme. Gestion simple, 2 immeubles connexes contenants 46 logements au total. Cette proximité permet de gérer efficacement le portefeuille locatif et les entretiens de loyers, les aménagements paysagers ainsi que le déneigement.
Construction 2015 de 24 logements, les revenus annuels sont de 328 416$ par an.
Construction de 2016 de 22 logements, les revenus annuels sont de 315 012$ par an.
Les revenus annuels sont de 643 428$ par an pour les 2 immeubles.
Le vendeur souhaite vendre les 2 immeubles ensemble uniquement.
Pour l'immeuble 121-167 Rue Marie-Curie il y a 21 places de stationnements ainsi que 8 garages.
Pour l'immeuble 169-211 Rue Marie-Curie, il y a 20 places de stationnements ainsi que 10 garages.
La propriété doit être vendu avec le numéro centris 27303999.
INCLUSIONS
Thermopompes murale, remise
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 584 500 $ |
| Bâtiment | 4 777 000 $ |
| Total | 5 361 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 48 113 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 2 992 $ |
| Total | 51 105 $ |
| Sous-sol | Aucun |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Détails des fondations | Dalle de béton au sol |
| Chauffage |
Plinthes électriques Radiant Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Cégep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Piste cyclable Plat Transport en commun École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Détaché Détaché |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres | PVC |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Dimensions du terrain | 291,2 X 126,10 p irr / 88,74 X 38,67 m irr |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
