Disponible dès maintenant. Superbe local au 2e étage d'un bâtiment 2018. Positionnement stratégique. À moins d'une minute de l'autoroute 25 et de la RTE 158. Il y a 40 places de stationnement partagées avec l'occupant du RDC. Belle luminosité. La disposition du local de 4 260 PC, comprend une salle de conférence, 5 bureaux fermés, 2 salles d'eau, une pièce de rangement. Il y a une grande aire en emplacement d'espace commune pouvant accueillir facilement 15 postes de travail ou autre. Une belle terrasse couverte est présente. Il y a également une cuisine partagée avec l'occupant RDC. Voir addenda pour les mesures des pièces et autres infos.
Faits saillants:
-Coin stratégique
-Bâtiment presque neuf, très beau local pour place d'affaire ou vente au détail.
-Système central avec thermopompe
-Terrasse couverte
-40 stationnements partagés avec l'occupant au RDC
-Superficie de 4 260 PC
-Prix demandé pour le loyer de base de 15,99$ par PC par mois par année. Augmentation selon la moyenne de l'IPC annuellement.
-Prix du loyer additionnel de 3,90$ par PC par mois par année pour les taxes scolaire et municipales, caméra surveillance, entretien et réparation, assurance bâtiment. Ajustable selon les coûts annuel.
-La cuisine/cafétéria est partagée avec l'occupant du RDC et est partagée en moitié en terme de frais de locatifs au PC.
-Il y a du mobilier de bureau présent en très bon état, acheté en 2019 pour valeur de 13 400$ plus taxes, possibilité de l'acheter au montant de 7 000$ plus taxes. (Excluant le mobilier de la salle de conférence)
Détails des pièces:
-Salle de conférence: 11'10" x 18'4"
-Bureau #1: 11'10" x 12'5"
-Bureau #2: 11'10 x 10'
-Bureau #3: 11'10 x 9'11"
-Bureau directeur: 11'10" x 16'2"
-Bureau secrétaire attenant direction: 9'7" x 13'
-Salle d'eau #1: 6'11" x 5'
-Salle d'eau #2: 6'11" x 4'2" irr.
-Grande salle de rangement: 7'4" x 17'5"
-Salle de rangement #2: 7'5" x 7'4"
-Cuisine/cafétéria: 20'4" x 12'8" irr.
-Salle central #1: 21' x 40'9"
-Salle central #2: 14'1" x 50'10" irr.
-Vestiaire: 4'8" x 9'11"
-Terrasse couverte: 11' x 12'3"
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Type d'entreprise | Bureau |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Thermopompe centrale |
| Détails des fondations | Dalle de béton au sol |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Électricité |
| Caractéristiques du terrain | Coin de rue |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Local |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres | Aluminium |
| Utilisation de la propriété | Commerciale |
| Type d'exploitation |
Détail Service |
| Dimensions du terrain | 113 X p irr / 34,44 X m irr |
| Date d'occupation | 2026/03/19 |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
