Belle opportunité de développement à Saint-Jacques ! Terrain d'une superficie de 40 444 pi², situé à proximité d'une axe routier. Un immeuble à démolir se trouve actuellement sur le terrain. Le zonage M-36 permet notamment des usages résidentiels unifamilial, bifamilial, trifamilial et multifamilial jusqu'à 4 logements, ainsi que certains usages commerciaux. Une belle occasion pour un investisseur ou un promoteur souhaitant concrétiser un nouveau projet. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que son projet et l'usage qu'il entend donner à l'immeuble sont conformes à la réglementation.
Résidentiel
La grille autorise :
-Unifamiliale
-Bifamiliale
-Trifamiliale
-Multifamiliale, avec une limite indiquée de 4 logements maximum.
Commercial
Certains usages commerciaux sont aussi permis, notamment :
-commerce de service de proximité;
-commerce de vente;
-restauration et divertissement;
-commerce/service lié à l'automobile
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que son projet et l'usage qu'il entend donner à l'immeuble sont conformes à la réglementation.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 304 300 $ |
| Bâtiment | 166 200 $ |
| Total | 470 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 7 485 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 390 $ |
| Total | 7 875 $ |
| Caractéristiques du terrain |
Garderie/CPE Parc Piste cyclable Transport en commun École secondaire |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
