1 699 000 $ Saint Côme

Auberge avec 10 unités, 6 chambres régulières, 3 suites et 1 condo. Centre santé avec massothérapie, Spa, Bain nordique, Soin corporel, Sauna, Aire de détente extérieure. Superficie habitable de 6 481 pc. Accès direct aux pistes via un sentier (ski-in/ski-out) et ski fond. Le fond de commerce et l'équipement est inclus dans le prix.

Résumé des pièces:
4 salons, 2 salles a manger, 3 cuisines, 14 chambres, 12 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 salles de massothérapie, 1 buanderie et 2 rangements
* La propriété a bénéficié de travaux au cours des dernières années dont les plus significatives sont les suivant:

_ Constructions initial en 1989 agrandissement autour des années +/- 1995 et un autre en 2001

_ Plusieurs rénovations intérieures au niveau des finitions depuis 2008 jusqu'à aujourd'hui (Incluant l'aménagement de la partie condo, les salles e massothérapie, salon, salle à manger etc.)
_ Nouvelle installation sanitaire +/- 2001

_ Installation d'une nouvelle chambre froide (+/-2014)

_ Réfection complète des 2 suites juniors (+/-2020)

_ Aménagement complet de l'appartement du propriétaire au sous-sol (2023)

_ Construction du bâtiment: Salle de repos, Sauna et rangement (+/-2019)
_ Remplacement des balcons en fibre de verre et garde-corps en aluminium

Servitude de passage, aqueduc et protection des végétaux et servitude réelle et perpétuelle stipulant qu'on ne pourra y exploiter aucun autre commerce qu'un commerce de restauration et d'hébergement #292363

État de compte avec signature d'entente de confidentialité

Située en forêt au coeur de la Station Touristique Val Saint-Côme dans la région de Lanaudière au Québec, l'Auberge Aux Quatre Matins vous offre la possibilité de prendre part à une panoplie d'activités tout au long de l'année.

L'Auberge vous accueille avec ses chambres au confort douillet, son centre de massothérapie, sa savoureuse gastronomie du terroir ainsi que ses bains nordiques accessibles en toute saison. Située à même la Station touristique Val St-Côme, dans Lanaudière, à seulement 90 minutes de Montréal, on vous propose une expérience où intimité et nature sont au rendez-vous!

Pour les amateurs de viandes et de fruits de mer, le tout nouveau concept de cuisine spécialisée en cuisson sur pierre volcanique vous séduira. Profitez de l'effet bénéfique de nos soins et massages spécialement sélectionnés ou encore, détendez-vous dans l'espace de nos bains nordiques et notre sauna sec. Pour un séjour des plus relaxants!

* Activités estivales
Canot, Kayak, Kayak de mer, Hébertisme -- Arbraska
Golf
Sentier national -- randonnée et pédestre
Quad (VTT)

* Activités hivernales
Ski alpin -- Accès direct aux pistes via un sentier (ski-in/ski-out)
Ski de fond -- Sentier de 11 kilomètres
Raquette -- Sentier de 12 kilomètres
Motoneige
Traîneau à chiens
Glissade sur tubes
Festival de Sculptures sur Glace, Saint-Côme en Glace

* Parcs régionaux
Parc régional de la Chute-à-Bull -- Saint-Côme
Parc régional de la Forêt Ouareau -- porte C
Parc des Chutes-Dorwin -- Rawdon
Parc régional des Sept-Chutes -- Saint-Zénon
Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles -- Sainte-Mélanie
ZEC Lavigne -- Saint-Côme




INCLUSIONS
Fond de Commerce: Équipement et ameublement de l'auberge (Voir avec le courtier inscripteur)

EXCLUSIONS
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire