Vendu
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Maison - Vendu

Sainte Julienne

1361 Rue du Vallon J0K2T0
  • Maison
  • 13 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 1361 Rue du Vallon

Référence : #26975001
450 898-3113
& 450 755-5544

Magnifique propriété de style "Farmhouse". Située dans le domaine Patenaude, secteur familial prisé, découvrez cette superbe construction 2022 alliant charme et modernité. Avec son allure chaleureuse et accueillante, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une maison élégante et pratique. La maison dispose de 3 chambres à coucher spacieuses ainsi que d'un bureau. IL y a deux salles de bains dont une qui est attenante à la grande chambre principale et elle est équipée de plancher chauffant pour un confort optimal. Voir addenda pour la suite.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, rendant chaque espaces lumineux et accueillants.
Superbe hall d'entrée avec un "walk-in". Toit cathédrale et architecture qui apportent beaucoup d'espace et de hauteur créant une atmosphère aérée et des plus agréables pour cette aire ouverte de la cuisine, de la salle à manger et du salon. D'ailleurs, vous trouverez à la cuisine, un grand îlot central avec comptoirs de quartz, parfait pour les amateurs de gastronomie ou simplement un endroit rêvé pour un 5 à 7 en famille ou entre amis. La cuisine dispose d'une dépense en plus de tout le rangement apparent.
Une énorme porte-patio au salon donne sur une terrasse couverte avec ventilateur pour profiter des belles journées.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de bain complète, une salle de lavage. Il y a également une grande salle familiale attenante à une salle de jeux, c'est un bel espace optimal pour divertir toute la famille.
Cette propriété est non seulement esthétique, mais offre également de nombreux rangements tel que les nombreux "walk-in" ainsi que tout le confort moderne que vous recherchez pour répondre à tous vos besoins. Nous retrouvons aussi un garage attaché, chauffé avec des fermes de toit habitable qui permettent également du rangement additionnel.

À qui la chance de posséder une clé en main authentique?


INCLUSIONS
Thermopompe murale, stores, tringles à rideaux, support de télévision (salon).

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels. Borne de voiture électrique, tablette salle à manger, rideaux, tablette en bois dans le bureau du sous sol

Vendu
image 0 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 1 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 2 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 3 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 4 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 5 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 6 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 7 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 8 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 9 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 10 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 11 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 12 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 13 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 14 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 15 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 16 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 17 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 18 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 19 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 20 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 21 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 22 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 23 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 24 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 25 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 26 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 27 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 28 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 29 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 30 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 31 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 32 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 33 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 34 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 35 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 36 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 37 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 38 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces image 39 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 13 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Référence 26975001
Nombre d'unités 1
Année de construction 2022
Taxe municipale 3 670 $ / an
Taxe scolaire 188 $ / an
Pièces 13
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrain 2 250,5 m²
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Mitoyen
Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Fibre pressée
Vinyle
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires Comptoirs quartz
Polyester
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Garage Attaché
Chauffé
Simple largeur
Échelle et truss habitables pour rangements
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Terrain boisé : feuillus
Topographie En pente
Plat
Proximité Activité de plein air
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 16.74 x 12.46 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 50.5 x 44.75 m (irrégulier)
Date d'occupation 2025/09/15
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 85 700 $
Évaluation Bâtiment 512 500 $
Total 598 200 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 3 670 $
Taxes scolaires (2024) 188 $
Total 3 858 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (13½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 11.7x8.5 pi (irrégulier) Céramique Walk-in 7.6 x 5.4
RC Cuisine 14.10x12.2 pi Bois Ilot 10.4x3.4 et dépense 5.7x5
RC Salle à manger 14.10x13.1 pi Bois
RC Salon 14.10x8.1 pi Bois Grande porte patio
RC Salle de bains 7.9x11.5 pi (irrégulier) Céramique Douche 3.5x5.1 planchers chauf
RC Chambre à coucher principale 11.7x14.2 pi (irrégulier) Bois Walk-in 7.9x4.6
RC Chambre à coucher 11.7x10.11 pi Bois Walk-in 5.7x4.11
SS1 Chambre à coucher 11.4x9.11 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle de jeux 25.6x12.6 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle familiale 25.7x12.7 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Bureau à domicile 11.7x10.0 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 11.9x6.5 pi Céramique
SS1 Salle de lavage 11.8x9.9 pi Céramique
Référence :
#26975001

Simon Beauséjour
Courtier immobilier
450 898-3113
& 450 755-5544





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