725 000 $ Sainte émélie De L'énergie

Opportunité d'investissement à Ste-Émélie-de-l'Énergie! Ce vaste terrain de 95 859 pi² bénéficie d'un emplacement de choix directement sur la route 131, offrant une visibilité et un accès incomparables. L'immeuble comprend 4 locaux commerciaux, totalisant plus de 10 000 pi² de superficie locative, dont 3 déjà loués, assurant des revenus immédiats et stables. Le bâtiment est parfaitement adapté pour divers types d'activités grâce à ses 4 portes de garage (12 x 11 ) Revenu actuel annuel de 76020$. Le locataire devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il prévoit. Voir grille de zonage

Le bail du 9500 pc devrait être reconduit pour une année supplémentaire au montant 6490 plus taxe(à valider d'ici le 15 mai 2026)
-Immeuble demandant très peu d'entretien
-Système d'alarme ( dans les 4 locaux )
-Zonage rare et stratégique (commercial et industriel sans nuisance)
-Une structure d'acier pour affichage peut être réinstaller au bord de la route 131 , il y a une base de béton et de l'électricité
-1 panneau 400 Ampères

Activités possibles:

-Unifamiliale et bifamiliale
-Services professionnels
-Services administratifs
-Services à la personne
-Vente de biens à la consommation courante
-Vente de biens d'équipements
-Commerce axé su l'automobile
-Restauration
-Hotel
-Sports et divertissements
-Commerce de gros
-Semi-industriel sans nuisance
-Semi-industriel avec entreposage
-Récréo-touristique

Usage complémentaire permis:

-Usage domestique
-Pavillons-secondaires
-Maison intergénération
-Pavillon-jardins








INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Contenue des locataires