Immeuble à revenus - À vendre
499 000 $ + taxes Saint Jacques
- Immeuble à revenus
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Propriété à revenus - 85-89B Rue St-Jacques
& 450 755-5544
Belle opportunité d'affaire située au coeur du village de Saint-Jacques et à distance de marche de tous les services. Immeuble locatif offrant 4 logements résidentiels ainsi que 2 locaux commerciaux. Peu de dépenses, entretien et gestion facile. Veuillez noter que les loyer sont déjà majorés avec l'application de l'augmentation de loyer suite aux renouvellements. Le local commerciale est présentement vacant, il représente un revenu potentiel de 24 000$/année. Revenus bruts effectifs pour l'ensemble de l'immeuble est de 55 740$ pour l'année 2025-2026. À qui la chance?
Caractéristiques supplémentaires:
- Aucun stationnement inclus dans les loyers résidentiels
- Électricité à la charge des locataires
- 6 compteurs électriques et 6 chauffe-eau (1 par unité)
- Détails des logements résidentiels: 85 (4 1/2) au rez-de-chaussée, 89 (5 1/2) au 2e étage, 89A (5 1/2) au 2e étage, 89B (6 1/2) au 3e étage
- Local commercial vacant revenu potentiel de 24 000$/ année, 2000PC. Il y a 2 façades et 2 entrées au local commercial, soit par le Rue St-Jacques et la rue Venne. Un stationnement.
Plusieurs travaux ont été effectués - Changements de 2 réservoirs à eau dans le vide sanitaire
- Poser un évent de toilette au logement commercial
- Installation d'un compteur au logement commercial
- Réparation de conduite d'évacuation des eaux usées dans le vide sanitaire
- Électricité : prise extérieur
- Nettoyage en profondeur du vide sanitaire
- Réparation de la céramique au 89b + fenêtre
- Support poutre dans le vide sanitaire
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 499 000 $ + taxes |
| Référence | 25936173 |
| Nombre d'unités | 6 |
| Année de construction | 1886 |
| Taxe municipale | 9 064 $ / an |
| Taxe scolaire | 349 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 55 740 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 608,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Stationnement | Extérieur |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de VTT École primaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 45.4 x 73.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 21.62 x 28.24 m (irrégulier) |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 89 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 377 700 $ |
| Total | 467 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 9 064 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 349 $ |
| Total | 9 413 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (6½) | ||||
| Commercial | 1200 pi² | |||
| Commercial | 800 pi² |