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Immeuble à revenus - À vendre

499 000 $ + taxes Saint Jacques

85-89B Rue St-Jacques J0K2R0
  • Immeuble à revenus
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Propriété à revenus - 85-89B Rue St-Jacques

Référence : #25936173
450 898-3113
& 450 755-5544

Belle opportunité d'affaire située au coeur du village de Saint-Jacques et à distance de marche de tous les services. Immeuble locatif offrant 4 logements résidentiels ainsi que 2 locaux commerciaux. Peu de dépenses, entretien et gestion facile. Veuillez noter que les loyer sont déjà majorés avec l'application de l'augmentation de loyer suite aux renouvellements. Le local commerciale est présentement vacant, il représente un revenu potentiel de 24 000$/année. Revenus bruts effectifs pour l'ensemble de l'immeuble est de 55 740$ pour l'année 2025-2026. À qui la chance?

Caractéristiques supplémentaires:
- Aucun stationnement inclus dans les loyers résidentiels
- Électricité à la charge des locataires
- 6 compteurs électriques et 6 chauffe-eau (1 par unité)
- Détails des logements résidentiels: 85 (4 1/2) au rez-de-chaussée, 89 (5 1/2) au 2e étage, 89A (5 1/2) au 2e étage, 89B (6 1/2) au 3e étage
- Local commercial vacant revenu potentiel de 24 000$/ année, 2000PC. Il y a 2 façades et 2 entrées au local commercial, soit par le Rue St-Jacques et la rue Venne. Un stationnement.
Plusieurs travaux ont été effectués - Changements de 2 réservoirs à eau dans le vide sanitaire
- Poser un évent de toilette au logement commercial
- Installation d'un compteur au logement commercial
- Réparation de conduite d'évacuation des eaux usées dans le vide sanitaire
- Électricité : prise extérieur
- Nettoyage en profondeur du vide sanitaire
- Réparation de la céramique au 89b + fenêtre
- Support poutre dans le vide sanitaire


INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires

image 0 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 1 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 2 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 3 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 4 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 5 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 6 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 7 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 8 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 9 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 10 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 11 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 12 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 13 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 14 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 15 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 16 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 17 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 18 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 19 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 20 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 21 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 22 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 23 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 24 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 25 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 26 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 27 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 28 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 29 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 30 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 31 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 32 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 33 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 34 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 35 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 36 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 37 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces image 38 - Immeuble à revenus À vendre Saint-Jacques - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 499 000 $ + taxes
Référence 25936173
Nombre d'unités 6
Année de construction 1886
Taxe municipale 9 064 $ / an
Taxe scolaire 349 $ / an
Revenus annuels bruts 55 740 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 608,3 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Vinyle
Fenêtres Bois
PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Stationnement Extérieur
Topographie Plat
Proximité Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
Sentier de VTT
École primaire
Zonage Commercial
Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 45.4 x 73.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 21.62 x 28.24 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 89 400 $
Évaluation Bâtiment 377 700 $
Total 467 100 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 9 064 $
Taxes scolaires (2026) 349 $
Total 9 413 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (4½)
Résidentielle (5½)
Résidentielle (5½)
Résidentielle (6½)
Commercial 1200 pi²
Commercial 800 pi²
Référence :
#25936173

450 898-3113
& 450 755-5544





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