Maison - À vendre
449 000 $ + taxes Rawdon
- Maison
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Maison de plain-pied - 3192 Rue Park
& 450 755-5544
Maison / chalet locatif aux abords du mont Montcalm à Rawdon. Vous cherchez une maison, un chalet et ou un investissement avec des attraits touristiques tout près, vous aimerez cet immeuble. Il comporte 2 chambres, une salle de bains, une salle de lavage. À la cuisine, il y a un grand îlot pour recevoir les convives en plus de la salle à manger. Aire ouverte pour cuis. SAM et salon. Une grande terrasse est sur place avec un spa qui lui est sur dalle de béton intégrée à la terrasse. Superbe qualité et revenus intéressants de près de 28 000$/an qui peuvent être optimisés. Planchers chauffants au salon et à la SDB. Voir addenda
Améliorations récentes:
-Nouveau système de fosse septique 2023.
-Plusieurs thermos de fenêtre changés
-Salle de bains refaite en partie
-Ajout d'un spa
L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes afin de maintenir les droits à la location court-terme.
INCLUSIONS
Meubles et électroménagers, spa (sans garantie de bon fonctionnement), système de caméra. Remise.
EXCLUSIONS
Effets personnels
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 449 000 $ + taxes |
| Référence | 21230233 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Taxe municipale | 4 456 $ / an |
| Taxe scolaire | 210 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 500 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | SPA |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Accès direct aux pistes de ski Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Topographie |
En pente Plat |
| Vue |
Panoramique Sur la montagne |
| Proximité | Ski alpin |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 10.5 x 16.62 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 56.26 x 30.48 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 56 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 263 900 $ |
| Total | 320 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 456 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 210 $ |
| Total | 4 666 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 12.6x8.9 pi (irrégulier) | Céramique | Plancher chauffant |
| RC | Cuisine | 15.10x12.11 pi (irrégulier) | Céramique | Plancher chauffant, îlot 9' |
| RC | Salle à manger | 9.6x12.11 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| RC | Salon | 13.1x23.4 pi (irrégulier) | Céramique | Plancher chauffant |
| RC | Salle de bains | 12.10x7.10 pi (irrégulier) | Céramique | Plancher chauffant |
| RC | Chambre à coucher principale | 10.2x10.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.4x10 pi (irrégulier) | Bois |