Maison - À vendre
459 000 $ + taxes Rawdon
- Maison
- 9 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Maison de plain-pied - 3178 Rue Park
& 450 755-5544
Maison / chalet locatif aux abords du mont Montcalm à Rawdon. Vous cherchez une maison, un chalet et ou un investissement avec des attraits touristiques tout près, vous aimerez cet immeuble. Il comporte 2 chambres, une salle de bains, une salle de lavage. À la cuisine, il y a un immense îlot pour recevoir les convives en plus d'un coin dîner et la salle à manger. Aire ouverte pour cuis. SAM et salon. Une grande terrasse est sur place avec un spa qui lui est sur dalle de béton intégrée à la terrasse. Superbe qualité et revenus intéressants de près de 30 000$/an qui peuvent être optimisés. Planchers chauffants au salon et à la SDB. Voir addenda
Améliorations récentes:
-Ajout de thermopompe murale 2023
-Ajout de porte patio à la salle à manger 2020
-Ajout de plancher chauffant à la salle de bains et au salon
-3 fenêtres changées
-Balcon avant refait en aluminium
-Décorations et finitions
L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes afin de maintenir les droits à la location court-terme.
INCLUSIONS
Poêle à bois, thermopompe murale, spa (sans garantie de bon fonctionnement), remise, tringles à rideaux et rideaux, stores, meubles meublants et électroménagers. Système caméra.
EXCLUSIONS
Effets personnels, tables de chevet chambres principales et table de salon.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 459 000 $ + taxes |
| Référence | 26826467 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Taxe municipale | 4 706 $ / an |
| Taxe scolaire | 226 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 928,6 m² |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Fondation |
Bloc de béton Pilotis |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements |
Bois Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante Douche vitrée et céramiques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires |
Mélamine Polyester |
| Équipement disponible |
Meublé Système caméra Système d'alarme Thermopompe murale |
| Piscine | SPA |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Accès direct aux pistes de ski Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet |
| Topographie |
En pente Plat |
| Vue |
Panoramique Sur la montagne |
| Proximité |
Ski alpin Ski in ski out |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 20.3 x 7.9 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 23.59 x 38.62 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 46 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 293 900 $ |
| Total | 340 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 706 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 226 $ |
| Total | 4 932 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 6.8x6.11 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.3x13.4 pi (irrégulier) | Autre | Grand îlot de 10'x5' |
| RC | Coin repas | 6.8x11.6 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 19.2x13.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salon | 19.5x11.4 pi | Céramique | Plancher chauffant, toit cathé |
| RC | Salle de bains | 7.10x10.2 pi | Céramique | Plancher chauffant, douche vit |
| RC | Chambre à coucher principale | 10.8x13.3 pi (irrégulier) | Plancher flottant | 2 gardes-robes |
| RC | Chambre à coucher | 12.7x13.4 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle de lavage | 14.8x9.9 pi | Plancher flottant |